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Herrliches Anwesen in Bonsal Nähe Ehekirchen, Neuburg, Rain am Lech

86656 Haus Kauf

Sehr schönes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Bonsal.

 

Sehr schöne Aussicht. Ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten/Hobby

 

 

 

Grundstücksfäche: 1.979 m²

Großes Wohnhaus: ca. 343 m²

Gewerblicher Bereich: ca. 517 m²

Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1 Stock, Dachgeschoss

Garagen: 3

 

 

Baujahr:

1958

Umbau/Modernisierung 2000

Umbau/Modernisierung 2011 und 2012

Kein Sanierungsstau!

 

Das Haus ist Energetisch Saniert worden:

Einige Beispiel:

Es befindet sich auf dem Dach eine Hochleistungs-Solaranlage zur Wassererwärmung incl. 1500 Liter Speicher.

Ein Blockheizkraftwert (BHKW) mit Gas ist vorhanden

Der Öl-Heizkessel ist mit der Solaranlage gekoppelt

Holzofen mit großem Sichtfenster

Fußbodenheizung

Aircondition/Klimaanlage in einigen Zimmern

Wasserenthärtungsanlage

 

Die Kosten für Heizung + Warmwasser sind nur bei rund

175 Euro pro Monat (Gewerbe)

150 Euro pro Monat (Privat)

...

 

Ausstattung:

 

Hochwertige Zimmertüren "Stiltüren Swing" in Weißlack mit Zargen

Küche der Marke Atrium einschließlich Markengeräten (AEG, Bosch, Bauknecht)

Nur hochwertige Bögen mit hoher Abrieb- und Kratzfestigkeit z.B. Naturstein, Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich

Zentrale Staubsaugeranlage im Gewerblichen Bereich

Ankleidezimmer

...

 

Sicherheit:

Schließanlage für den privaten und gewerblichen Bereich

Bayerwald Fenster in Alu und Holz, Türen in Alu

Elektrischen Rolläden (privater Bereich)

Elektrisches Rolltor (gewerblicher Bereich)

 

 

Garten:

Mit Obstbaumbestand (Äpfel, Kirschen, Zwetschgen),

Schöne Gartenlaube mit Strom und Wasseranschluss,

kleiner Teich

...

 

Von Bonsal aus ist Ehekirchen in 8 Minuten, Neuburg an der Donau in 20 Minuten, Rain am Lech in 30 Minuten, Ingolstadt und Augsburg sind in 45 Minuten erreichbar.

Neuburg an der Donau mit seinen rund 30.000 Einwohner liegt im Zentrum der Großstädte München, Augsburg und Nürnberg, ist Teil der boomenden Region Ingolstadt. Verfügt über ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz. Im Umland befinden sich die Flughäfen München, Augsburg und Nürnberg. Die Barocke Altstadt feiert alle 2 Jahre das legendäre Schlossfest.

www.neuburg-donau.de

 

Die romantische Blumenstadt Rain am Lech www.rain.de

Ingolstadt  www.ingolstadt.de

Die Universitätsstadt Augsburg  www.augsburg.de 

 

 

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Aktuelle Suche

Neue Immobilien im Zulauf

Ingolstadt, Ringsee, Wunderschöne 4 Zimmer EG Wohnung mit Garten, ca 92 m², EnEV: EVA, 154 kWh7(m²a), Gas, BJ 1991, KP 433.000 € + 3,57 % Maklercourtage

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Aktuelle Gesuche für unsere Kunden:

Zum Kaufen

Neuburg an der Donau

In Stadtzentrum wird ein Haus/Bürogebäude gesucht. Anforderungen: Mind 80 m² Wohnfläche, 2 Räume, plus Küche, Gang und WC im EG, im OG 2-3 Räume und ein Badezimmer, kleiner Garten, Parkplatz/Garage wäre schöne jedoch nicht pflicht. Zustand sollte bezugsfertig bzw. in wenigen Wochen zum sanieren sein. KP bis 400.000 € - schnelle Abwicklung.

Penthousewohnung oder Loft im Herzen von Neuburg zur kaufen gesucht, gewünscht: grosser Balkon oder besser Dachterasse, ein Aufzug ist jedoch pflicht. KP variert nach Größe, Zusandt und Ausstattung. Ab sofort zu kaufen gesucht - Bezug kann später sein.

Gewerbegrundstück ca. 1500 - 2000 m² in Neuburg gesucht.

Familie sucht Haus in Neuburg mit Garten bis 400.000 €.

Familie sucht Wohnhaus in Zentrum bzw. in Stadbus Gebiet, ab 4 Zimmer und Garten, Objekt Zustand: Egal - auch Sanierungsobjekt - KP bis 300.000 €.

Geschäftsmann mit Frau suchen großes Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften in Neuburg incl. Stadtgebiete zum wohnen und arbeiten (Consulting). Die Lage und Entwicklungspotential ist wichtiger als der jetzige Zustand - KP nach Zustand bis 700.000 €.

Familie mit 2 Kindern sucht 3-4 Zimmerwohnung im Raum Neuburg, Zustand: Auch renovierungsbedürftig, handwerklich begabt - KP bis 160.000 €.

Solventer Kunde sucht representatives Wohnhaus mit Garten und gehobener Ausstattung im Gebiet Neuburg Richtung Eichstätt bzw. Ingolstadt. KP bis ca 1.400.000 €.

Bauträger sucht Bauplatz oder Grundstück mit Altbestand für Doppelhaus / 4 Familienhaus im Landkreis 

Familie sucht für die Tochter kleines Apartment zum Kauf - auch Renovierungsbedürftig.

Autoliebhaber sucht Garage zum kaufen in Neuburg und Umkreis: Wichtig separat abschließbar, kein Duplex

Zum Mieten

Gastronomen Familien sucht Speiselokal ca. 100-200 Sitzplätze als weiteren Standort, ab sofort langfristig zu mieten. Raum Neuburg Stadt/Zentrum.

Beamter sucht kleines Apartment ca. 30-50 m² im Neuburger Stadtgebiet und Umgebung, ab sofort

Junges Paar, (30ern) sucht Wohnung oder DHH, ab ca. 80 m², ruhige Lage, gerne im Radius 20 km um Neuburg

Nehme Sie Kontakt mir uns auf Tel 08431-587 10 83 ...KONTAKT


 
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